中介压价的原因主要有以下几点:
1. 获得更多佣金:中介的收入主要来自于成交的房屋总价的一定比例,也就是佣金。如果中介能够以更低的价格达成交易,那么他们就可以获得更多的佣金。
2. 满足客户需求:有时候,客户可能会有一些预算限制,或者希望以更低的价格购买房屋。为了满足这些客户的需求,中介可能会尝试压低价格,以促成交易。
3. 市场竞争:在激烈的市场竞争中,一些中介可能会通过压价来吸引客户,从而在竞争中获得优势。
4. 提高交易成功率:在某些情况下,如果房屋价格过高,可能会导致交易失败。因此,中介可能会尝试压低价格,以提高交易成功率。
5. 避免风险:在市场波动较大的情况下,中介可能会通过压低价格来降低市场风险。如果市场下跌,那么他们可以通过更低的价格购买房屋,然后在市场回升时再出售,从而获得更多的利润。
总之,中介压价的原因多种多样,但最终都是为了促成交易并获得更多的利润。然而,需要注意的是,过低的房价可能会导致卖家损失利益,因此双方需要进行充分的沟通和协商。
通过中介买房并过户是相对靠谱的。因为房产中介是专门从事房屋交易的机构,他们熟悉房屋过户的手续,可以帮助买卖双方省去很多精力和时间。
而且,通过中介进行的房屋买卖交易,一般都会进行备案,有利于保障买卖双方的权益。但是,在选择中介的过程中,一定要多方比较,选择优质的中介机构。在过户过程中,买卖双方也需要注意一些细节,如确认房屋的产权信息、是否存在抵押或查封等情况,以及支付房款的方式等。
总之,只要选择了正规的中介机构,并且按照正规流程进行买卖过户,就可以相对靠谱地完成整个交易过程。