在签订合同、付定金之后，您需要和银行办理房屋贷款，并从银行获得贷款的审批结果和贷款的额度。其中，首付款需要您准备足够的资金或贷款。
在贷款审批通过并办妥相关手续后，您需要与卖方商定过户日期并提前向银行付清首期贷款，然后通过银行将首付款汇入卖方账户或结算中心，完成过户手续。需要注意的是，不同地区、不同银行、不同开发商的具体付款方式、时间、流程可能有所不同，您需要向相关方面了解并按照要求办理。
1、链家付定金签合同后，需要在40天内完成首付过户手续。
2、这是因为房屋过户的程序比较繁琐，需要时间进行准备和办理。
3、在这40天内，买房者需要准备必要的材料，与银行贷款、交税、过户等部门协调好时间，保证最终能在规定时间内完成首付过户手续。
如果遇到困难或需要帮助，可以咨询相关部门或寻求专业的房屋过户服务机构的帮助。
链家是房地产中介公司，一般在付定金并签合同后，需要等待一段时间来完成过户手续。通常需要先进行首付款支付，然后再进行过户。在这个期间，可以联系银行贷款或是申请房屋转移。40天后口闻额扣冻款将会自动拨付给卖方，同时进行过户手续。
过户过程通常需要持有一些相关的文件和证明文件， 包括银行流水、身份证、房产证等。
完成所有手续后，房产所有权便可以放到您的名下，您就可以正式享有这处房产了。