1、小区维修基金由业主和业主委员会共同收取。
2、原因是根据住房管理法的规定，所有的小区维修基金都应该由所有业主共同缴纳，且由业主委员会统一管理和使用。
3、此外，小区维修基金的使用范围也非常广泛，不仅包括每年的常规维修和清洁，还包含了小区公共设施的更新和升级等。
所以，业主们的共同维护和管理是非常必要和重要的，以确保小区的日常运营和生活品质。
需要审计原因是小区维修工程涉及到大量的资金投入和工程施工，如果没有审计，容易导致资金浪费和工程质量问题。
审计可以帮助监督资金使用情况，确保维修工程按照规划进行，提高工程质量。
除了审计外，小区维修工程还需要定期进行验收和监督，确保工程质量和资金使用情况符合相关规定。
同时，小区业主也应该积极参与维修工程的监督，保障小区的整体利益。
小区维行基金由售房单位收取。
小区维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。
根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。