租房子需要签订租赁合同，合同包括房屋租金、租赁期限、房屋用途、物业维修、违约责任等条款。

租赁双方应当认真阅读合同，并在签订前逐一核对，确认条款无误后进行签字确认。

另外，对于租房过程中涉及到的加装、拆除、装修等事项，也应当在合同中注明，避免产生不必要的纠纷。

合同签订后，租客应当认真履行约定，不得擅自转租房屋或进行其他有损房屋的行为，否则将承担相应的法律责任。