珠海五年房一般指购买时间距今不足五年的房产，这种房产可以卖，但在卖出时需注意以下问题：
首先，根据最新规定，购买时间不足两年的房产卖出的差价会被征收个人所得税；
其次，五年内卖出的房产需要缴纳一定的营业税和个人所得税，但如果卖出价格低于购买价格或者满足其他条件，可以免征一部分税费；
最后，需要注意签署合同、过户等程序，以确保交易的合法性和安全性。
珠海五洲家园是一个68万平高品质大盘，位于西城核心，西南临珠海湖心路（S272）双向六车道，沿湖心路南向连接金湾互通立交，衔接珠海大道与金湾机场路及金海大桥，沿湖心路北向连接香海路。在售面积有68平方三房一卫和115-120多种四房两卫户型。部分户型的优点如下：
- 全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；
- 整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；
- 客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
- 公摊低于15%，得房率较高。