公积金利率是由央行发布的，一般在每年的1月和7月进行调整。2020年，由于新冠疫情的影响，央行连续多次降息，也导致公积金利率跟随下调。具体来说，2020年3月1日，公积金利率从3.25%下调至2.75%，9月1日再次下调至2.5%。这些下调都是为了缓解新冠疫情对经济造成的影响，促进经济复苏。
公积金利率下降之前买的房子是否能享受新利率，取决于房贷的类型：
1.公积金贷款：如果您的房贷是公积金贷款，那么您将享受新调整的公积金利率。因为政策规定，新调整的公积金利率不仅适用于新购房的首套房公积金贷款借款人，也适用于此前已发放未到期的首套房公积金贷款借款人。
2.商业贷款：如果您的房贷是商业贷款，并且执行的是LPR浮动利率，那么您将享受LPR下调带来的利率下降。重定价日一到，您将按照最新的LPR报价加上规定的基点数得出新的利率，并在下一周期执行。重定价日通常有两个选择：贷款发放日或1月1日，重定价周期最短为一年
2022年9月30日，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。
9月30日发布的政策明确，自第二天，即2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
此次政策是近期央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策后的第三个大招。而上一次调整公积金贷款利率还是在7年前。这是继5月商业贷款利率下调后又一重要的金融政策，主要针对刚需购房需求首套个人公积金贷款，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。