普通住宅写公寓是为了给房子比较精准的定位。让想买房、租房的人，有一个清晰的认知。因为公寓的主要特点是：中心地段，带装修的小户型。公寓比较适合商务人群，位置好，给人酒店式的体验。
还有一个原因，那就是日照条件不足2个小时的普通住宅也会被成为公寓。
房产证住宅用地写公寓是因为公寓是一种建筑类型，多个住户可以共享公共区域，例如楼道和电梯等。
而住宅用地是指用于居住的土地，与具体的建筑类型无直接关系。
因此，在某些情况下，住宅用地为公寓并不影响房产的性质和使用。
此外，写公寓也可以方便管理和档案归档。
房产证除了标注住宅用地为公寓之外，还会包含房屋所有人、所在楼层、建筑面积、房屋用途等详细信息。
购房者在购买房产时，应该认真查看房产证，确保房产信息完整、准确，以避免后续纠纷和损失。
房产证使用年限到期，指的是土地使用权到期。如果该房屋使用的土地住宅建设用地，那么到期后会自动续期，此时只需缴纳续期费用。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。