商场积分是商场为了回馈顾客消费而设立的一种奖励制度，顾客在商场消费时根据消费金额所获得的积分会累积到个人的积分账户中。
这些积分可以用于兑换商场提供的各种奖励，比如折扣券、礼品、免费服务等。
有些商场还可以提供特殊的会员权益或者积分等级制度，积分越高，享受的权益越多。通过积分制度，商场能够吸引顾客持续消费，提高客户忠诚度，同时也能激发顾客的购买欲望，达到互惠共赢的效果。
首先是“全责任模式”,即承租方承担所有租赁物的维修责任。这种方式通常适用于长期租赁合同,承租方有充分的使用权和控制权,并且能够从该租赁物的使用中获得经济利益。
其次是“共同维修模式”,即租赁双方按照约定或协商,在租赁期间和租赁结束后共同承担维修责任。
商场空铺率达到50%以上，且租户未能满足租约规定，即商场的流量及销售额等指标未达到要求，才可以考虑免除租金。这通常需要通过商业租赁合同条款中的相关规定来确认。商场空铺率高并不是唯一的免除租金的条件，还需要综合考虑其他因素。商场通常会与商户进行租赁协商，以找到双方的公平解决方案。