位置和地段：该楼盘位于德阳市的较偏远地区，相较于市中心的一些楼盘，地段不够优越。这可能影响购房者的意愿和需求，从而影响楼盘的价格。
开发商和品牌：该楼盘是由一家相对较小的开发商开发，品牌知名度可能不如一些大型开发商。这可能会影响购房者的信心和认可度，从而影响楼盘的销售和价格。
建筑质量和设计：该楼盘的建筑质量和设计风格可能存在一些问题，例如户型设计不够合理、建筑质量不够高等。这些问题可能会影响购房者的满意度和需求，从而影响楼盘的价格。
市场供求关系：房地产市场的供求关系也会影响楼盘的价格。如果该楼盘的供应量大于需求量，那么价格就可能会下降。
总之，德阳阳光天府首席的价格相对便宜，可能是由于地段、开发商品牌、建筑质量和设计以及市场供求关系等多方面因素的综合影响。
德阳罗江县撤县为区是因为经济社会发展的需要和县域治理的优化。随着经济的快速发展和城市化进程加快，县域之间的联系和交流日益密切，原有的行政区划已不能满足现实发展需求。撤县为区可以更好地统筹资源、优化布局、提高效率，有利于推动地方经济社会发展。同时，县级单位撤为区也是顺应时代潮流的改革举措，有利于加强地方政府的管理能力和服务水平，提高基层治理效能。
因此，德阳罗江县撤县为区是为了更好地适应当前的经济社会发展需要和政府治理要求。
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