这要看双方协议的结果。
卖房子人卖房子一般不需要去评估，只是依据当地同类房提出个要价，买方还价，双方达成协议即可。
买房子，过户费，评估费是依据当时双方协商时约定出钱方承担。
买房子加名字需要满足以下条件1、双方都需要具备购房的条件。
2、持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料，向房管所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费。
3、亲属关系，即父母子女兄弟姐妹等，可以通过赠与或买卖的方式来加名字。
4、贷款购买的房子需要在贷款还清后才能办理加名字手续。不同城市和地区的规定可能会有所不同，具体以当地房管部门的规定为准。
不可以，因为宅基地不允许买卖，只有使用权没有所有权，宅基地属于农村村民集体所有，不归个人所有。所以你买的是房子，不是宅基地。