应当说是由销售员代表售楼公司和你签合同，而不是个人和你签合同。因为房子并不是销售员个人的，而是销售公司的。如果是个人签合同，就要小心是骗子了。
1. 了解自己的需求和预算：在选择房屋时，首要考虑的是自己的需求和预算。了解自己的需求能够很好地帮助你筛选出合适的房屋，而预算则能帮助你确定自己能够负担得起的楼层价格。
2. 选择适合自己的楼盘：在了解自己的需求和预算之后，可以通过线上或线下的渠道选择适合自己的楼盘。要选择一些有信誉的开发商和品牌，以确保房屋质量。
3. 了解楼盘的情况：选择好楼盘之后，需要了解该楼盘的具体情况，包括楼层分布、朝向等等。试图了解其他住户对于该楼盘的评价也是很有必要的，这些信息能够帮助你更准确地选择自己的楼层。
4. 优先选择高层和角落房：一般情况下高层和角落房比较受欢迎，所以在选择楼层时，如果有机会，可以优先选择较高层和角落房。这些楼层通常更为安静并享有更好的采光和视野。
5. 与售楼人员谈判：如果售楼部声称没有好楼层，那么可以跟售楼人员进行谈判，看看是否有其他的选择。如果可以的话，可以加钱换取心仪的楼层，或者协商其他优惠政策。
综上所述，选择合适的楼层需要了解自己的需求和预算，选择适合自己的楼盘，并优先选择高层和角落房。如果没有好楼层，可以与售楼人员谈判或者寻找其他选择。
售楼部送客户的到访礼通常是为了吸引潜在客户，提高客户满意度，并促进销售。以下是一些建议的售楼部送客户的到访礼：
1. 免费饮品：提供免费的饮料、果汁、咖啡或茶，以便客户在等待或参观过程中享用。
2. 小礼品：如糖果、巧克力、曲奇饼干等，这些小礼物可以作为客户到访时的伴手礼。
3. 礼品卡：提供商场、餐厅或其他服务的礼品卡，让客户在日常生活中使用，感受到售楼部的关怀。
4. 定制礼品：如定制的雨伞、购物袋、水杯等，这些礼品可以展示售楼部的品牌形象，并具有一定的实用价值。
5. 免费咨询服务：提供免费的房产咨询服务，如购房流程、贷款政策、税费计算等，让客户在购房过程中得到专业的建议和帮助。
6. 优惠券或折扣：为初次到访的客户提供购房优惠券或折扣，鼓励他们进一步了解和购买项目。
7. 抽奖活动：在售楼部举办抽奖活动，让客户在购买或参观过程中参与，提高客户的参与度和满意度。
8. 互动游戏：准备一些有趣的互动游戏，如拼图、填色卡、DIY手工等，让客户在等待过程中参与，提高客户的参与度和满意度。
请注意，每个售楼部的具体情况和预算不同，所以在选择到访礼时，要根据实际情况和预算进行选择。关键是确保礼物能够吸引客户，同时又不会给售楼部带来过高的成本压力。