中介协会的规定没有法律效力。
1.因为中介协会只是一个行业组织,其发布的规定只是行业自律标准,不具有法律约束力。
其制定标准的目的在于推进行业自律和规范,保护消费者权益和维护行业公平竞争。
2.在实际操作中,如果中介公司不遵守规定,他们可能会受到协会的批评或撤销会员资格等非法律惩罚,而不是依法惩罚。
同时,消费者如果认为中介公司违反了规定,也只能通过投诉、举报等方式向协会反映情况,而不能通过司法途径进行维权。
从总体上来看,在这样的情况下,卖方还是会有风险的。那些中介可能会采取某种欺骗手段侵害卖方利益,最好还是签订合同约定为好。
在中介卖房的流程中,首先需要进行房屋估价,确定出合理的售价后,发布房屋信息并进行宣传和推广。
接着进行房屋的看房和交易谈判,达成交易后,明确具体的交易条件和款项,制定买卖合同并签署。
在流程中需要注意中介的专业素质和信誉度,严格遵守相关法规及规定,确保流程透明、公正、合法。