已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件:
(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人
就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录
这个时间不是固定的,看原来商贷的银行是怎么要求。
(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)
目前未有明确的收取标准。
根据相关规定,商业贷款转公积金贷款需要进行抵押担保,其中包括公积金贷款担保费。
但是,具体的担保费用收取标准并没有明确规定,不同银行或金融机构可能有不同的收取方式和标准。
但是,一般情况下,公积金贷款担保费用会根据转贷款金额的大小、风险评估等因素进行测算和收取。
对于这一问题,建议具体咨询拟转贷款的银行或金融机构,以便了解具体的收费标准和支付方式。
总之,重庆商贷转公积金担保费用的收取标准还未明确,需要进行详细查询和了解。
重庆商转公是指从商业性质转为公共租赁住房性质。如果您想将商业用房转换为公租房,可以按照以下步骤进行办理:
1.准备材料:商业用房的权属证明、土地使用权证、房屋租赁合同、房屋建筑面积测量报告、公租房租赁合同等材料。
2.向相关部门申请:向当地房管部门申请将商业用房转为公租房,并提交相关材料。
3.审核通过:相关部门会对您的申请进行审核,通过审核后,您将获得公租房租赁资格。
4.缴纳租金:您需要按照公租房租赁合同的约定,向公租房运营机构缴纳租金。
5.签订合同:您需要与公租房运营机构签订公租房租赁合同,并按照合同约定进行管理。