楼面价是能够预测出房价的，因为衡量一个楼盘将来的销售单价是多少，可以通过开发商拍地的楼面价来计算，通常房价为楼面价的两倍，比如说一个小区当初楼面价格是在1.5万元左右，那么这个小区建成之后的价格就应该在三万元左右。
楼面地价如果是4000块钱，房子大概是在7000块钱到8000块钱左右，基本上都是翻一倍的。
当然如果要计算的话肯定是有固定的计算方法的，在这里我们就不详细介绍了，因为开发商也不会按照实际的计算方法来计算的，他们总会要加上自己的利润的。
但是一般的来说，大家都会拿楼面地价的价格乘以2的。
有必要做。
因为楼面保温层能够有效地防止楼面的蒸发、渗透及冷、热等因素对建筑物的侵害，从而保持室内温度稳定，提高能源利用效率。
同时，还能够减轻空调、供暖等设备的负担，延长其使用寿命，降低维护成本。
此外，随着社会的发展和环保要求的提高，楼面保温层已经成为现代建筑中不可或缺的重要组成部分，被广泛应用于住宅、商业、公共建筑等领域。
因此，建筑物的楼面保温层有必要做好。