毛坯房没住,也得交物业费。物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的,就算你未入住毛坯房,但是一样享受了小区带来的服务,所以是需要缴纳物业管理费。
只要履行了交房手续就要缴纳物业费。所以，2023新房毛坯未入住也要交物业费。但是，也可以根据具体情况和物业交涉，达成延期共识。
这种2023年的新房处于毛坯房的状态下，并没有入住，同样还要交纳物业费，因为入住与不入住是你个人的问题，交房的起始日期就是常规的交物业费的开始，物业公司从此开始正常的服务，入住与否都必须交物业费，物业合同中也有明确的规定。