1 不合理。
2 建筑面积和实际面积的差距太大，说明存在非法建筑或者违规改变建筑结构等情况，这样会影响房屋的使用安全，不符合规定。
3 应该及时查明问题所在，并采取相应的措施加以整改，确保房屋的合法性和安全性。
同时，也需要引起社会各界的重视，加强对房屋建设和管理的监管。
1 不合理。
2 建筑面积和实际面积存在差异通常是由于以下因素造成的：一是建筑面积计算时，包括了公共部分和共用部分，而实际面积只包括私有部分；二是建筑面积计算时，可能存在误差或者不严谨的情况，例如没有考虑墙体、柱子等构造物的厚度。
因此，一个17层建筑面积125点多平方，实际面积只有84平多的情况，是不合理的。
3 如果存在这样的情况，需要进一步核实建筑面积和实际面积的计算方法和数据来源，以确定是否存在误差或者不合理的情况。
同时，也需要考虑相关的法律法规和标准，以确保建筑面积和实际面积符合规定。
层高17层建筑面积125点多平方实际面积84平多合的。
房子实际使用面积84平米应该是正常的，这要看开发商对房子的计算方式，如果是按国家规定的1.5来计算公滩面积，120平米的面积使用面积只有84平米的话，那就没有到国家的公滩面积的计算方式，所以买房子的时候一定要注意买房子的公滩面积。