1. 陵水清水湾位于海棠湾区，而海棠湾是陵水县最靠近三亚的一个海湾，由于开发时间较晚，整体发展相比其他湾区较滞后。目前处于待开发的状态，后期开发将带来大量的高净值人群，需求量较少，从而推高了价格。
2. 陵水清水湾属于粉质粘土，含沙量较高，这有利于建筑和海岸保持较好的质感，同时也能提供较好的海滩体验。这有利于开发商进行高端物业开发，进而提升了清水湾的价格。
3. 陵水的空气质量较好，海水、沙滩等自然环境较为优质，同时周边无工业污染，也为清水湾的房价提供了有力支撑。
4. 陵水清水湾具有长达300米以上的海滩，非常适合开发旅游和度假项目，吸引了大量的高端客户群体，从而推高了房价。
综上所述，陵水清水湾价格较高的原因主要是其地理位置、土壤性质、自然环境以及旅游和度假项目的吸引力。这些因素共同促成了清水湾的高端市场定位，从而使其成为了一个备受高端客户青睐的海湾。
一、地理位置
碧桂园清水湾IN+小镇位于清水湾4A级旅游度假区内，距离三亚市区约40公里，距离陵水高铁站约29公里，距离三亚凤凰国际机场约60公里，周围有环岛高铁、环岛高速、环岛旅游公路三条环线通达四方，海棠湾土福互通、清水湾英州互通双出口连八方路网，交通便利，出行便捷。
二、配套设施
项目自身规划近万方综合商业街，近距离的让您享受到便利的生活。除此外，项目周围还有清水湾美食街、南国农贸市场、联华优购超市、泳池等地，满足您的日常生活需求，给您的生活带来更多的便利。
小镇会所内还规划配备红人剧场、儿童乐园、健身中心、影音室等功能空间，满足互联产业衍生的商务社交需求。
三、项目优缺点分析
通过评测，清水湾IN+小镇的优势主要体现在：①项目配套设施完善，可满足日常生活需求；②拥有小面积户型，总价低，可按揭；③知名企业打造，质量有所保障；
清水湾IN+小镇的缺点主要体现在：①全部为期房，不能即买记住。②项目为40年商业产权，后期交易税费略高。