卖房签合同时，务必注意以下细节：
首先，确保交易房屋的权属清晰，无纠纷；
其次，详细审查房屋价款、佣金及支付方式，避免后期产生争议；同时，对交房时间、条件及违约责任要有明确约定；此外，查验对方身份及相关证件的真实性，确保交易安全；
最后，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。务必谨慎对待，避免陷入不必要的法律风险。
卖房签了独家协议后，其他中介机构不能卖房。
卖房签了独家协议意味着双方约定房屋只能由本人通过独家经纪人出售，不得通过其他中介机构出售。如果未经本人同意，中介机构出售房屋，将违反双方的约定，违反了合同规定，本人有权要求中介机构承担违约责任。
卖房一般过户后15个工作日内可以拿到房款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。