房价两万一平左右合适。
1 合理的房价应该是租金的20倍左右。
2 这是因为房价是由多个因素决定的，包括地段、房屋面积、房屋质量等。
而租金通常是房价的1/20左右，这是因为租金是按照每月支付的，而房价是一次性支付的。
所以房价应该是租金的20倍左右是比较合理的。
3 此外，房价的高低也与市场供需关系密切相关。
如果市场需求大于供应，房价往往会上涨，反之则会下降。
因此，合理的房价也需要考虑市场的供需状况。
4 总之，合理的房价应该是租金的20倍左右，但具体的房价还需要考虑地区、市场供需等因素。
租金2200月付800是指每个月需要支付2200元的房租，但是可以使用800元的租金补贴。也就是说，租客只需要支付每月的剩余金额(2200-800=1400元)作为实际租金。
这种方式适用于房东愿意提供租金补贴的情况，能够降低租客的租金负担。但需要注意的是，在合同中需要确认补贴金额、支付方式、补贴期限等具体细节，以避免后期出现纠纷。