评估申请书 申请人： 住所地：XX市XX路XX号 申请事项： 1、请求贵院将被申请人XXX的位于##（房产证号：##）进行委托评估机构评估； 事实和理由： 申请人诉因遗产继承纠纷一案，目前在XX人民法院审理，案号：##,继承纠纷房产为（具体情况协商，证号、面积、位置），现因需要分割该房产但无法确认其价值，特申请法院委托评估机构对该房屋进行价值评估，以方便查明事实进行遗产分配。
此致 XX市XX区人民法院 申请人：XX公司 年 月 日
答：
评估报告是否属于税前扣除凭证的外部凭证不确定。
评估报告书是否属于税前扣除凭证的范畴，需要结合具体情况进行判断。如果该评估报告书反映的是企业经济业务并且支出已经实际发生，符合真实性原则，则可以被认为是税前扣除凭证之一；如果评估报告书反映的内容不是涉及税前扣除的项目，则评估报告书不属于税前扣除凭证。因此，需要具体分析评估报告书的内容和作用，才能确定其是否属于税前扣除凭证的一种形式。
1、市场法。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受。
2、收益法。收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
3、成本法。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。