农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
农村建房手续办理须知一、程序
(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。
(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
(四)原《集体土地建设用地使用证》。
(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
(六)分家无房产的应附分家协议原件。
(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。
答㇏，农村自建房开裂，宄其原因，一是建房时四周墙基开挖后没有填足砖石，更没有花大功夫夯实，放砖砌墙前也没有浇筑圈梁，导致墙基最底层不实在。二是第一层砖墙砌成了，檐口也末浇筑圈梁，四角墙也没立钢筋浇竖柱，所以房子建成后出现了开裂现现象，补救办法一是从墙基平面从下开挖一米深，下砖石水泥浇筑墙基，防止以后地基下沉再现开裂。二是在四面墙外部力，添加钢筋浇入墙内，可避免以后开裂。