（一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内
(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。
一、根据建筑类型和特点
1、多层建筑，通常来说，三楼和四楼是最抢手的，既方便又舒适。
2、高层电梯房，一楼、二楼和顶楼需要慎重考虑，因为可能存在一些问题。
二、根据自身需求
1、喜欢高楼层的：23楼、25楼、26楼都是不错的选择，视野开阔，风景这边独好。
2、追求性价比，那么多层建筑中的五层和六层，以及高层建筑中的十一层的小高层都是可以考虑的。
1、在南方地区，因为梅雨季节比较潮湿，所以一楼和顶楼就要尽量避免了。
2、在一些地震比较频繁的地区，顶层也不是一个好的选择，因为地震时顶层可能更容易受损。
在中国，公证费的收费标准通常由各省市根据实际情况制定，因此不同地区的公证费用可能会有所差异。公证费的多少通常取决于公证事项的复杂程度、所需时间的长短、公证文件的页数等因素。
对于房屋买卖委托书公证，一般会按照以下几种方式收取费用：
1. 按件收费：有些地方的公证处会根据公证事项的不同，设定一个固定的收费标准，比如每件几百元人民币。
2. 按标的额收费：也有些地方的公证处会根据房屋的交易金额收取一定比例的公证费。
3. 复杂程度和时间：如果公证事项比较复杂，需要公证员投入更多的时间和精力，可能会收取更高的费用。
为了获得最准确的信息，建议您直接咨询当地的公证处或者访问当地公证机构的官方网站，以了解具体的收费标准和相关要求。在办理公证之前，您可以先与公证处沟通，了解所需材料和费用，以便做好相应的准备。