可以如查到该房屋已办理网签，就不能办理抵押登记，需要撤销网签后才可以办理抵押手续。
所以如果房产已办理过网签的，办理抵押前需先解除网签
不可以
房子抵押贷款就处于抵押状态,这种状态下的房子是不能买卖交易的,所以,二手房买房不能使用卖方的房产证做抵押贷款。
在二手房网签时，买方需要按照约定的方式支付房款，其中包括使用银行贷款购房。但是，如果卖方不同意将房子作为抵押品，那么买方就无法使用房产抵押贷款。这种情况下，买方只能选择其他支付方式，如提供现金或使用其他贷款方式。
买卖双方在进行房屋交易时，应当遵守合同约定，如果有不明确的地方最好咨询专业的律师或者房地产经纪人，以保障交易的合规性和安全性。