想要跳过中介租厂房,首先可以通过互联网渠道寻找房源信息,如房地产平台或者工业园区官网。
其次,可以直接联系业主,了解房屋信息并协商租赁事宜,避免中介费用和不必要的麻烦。
最后,在签订租赁合同前,要仔细核对房屋信息及相关法律法规,确保租赁合法有效,确保自身权益。
租厂房后房东故意刁难,租客有以下做法可供参考:
保留证据,去法院立案起诉 。租客可以保留交易证据和租赁合同,去"人民法院在线服务"小程序起诉房东恶意扣除押金或不配合开发票等行为。
拨打12366举报偷税漏税 。很多个人房东没有缴纳房屋出租税费的意识,租客可以拨打12366税务热线举报房东。
拨打96119消防投诉电话 。举报房东没有配备消防器材。多个单间内没有配备消防器材的出租屋是不合规的,房东会因此受到相应的处罚。
拨打12345热线举报违建改造 。仅针对隔断房的二房东,租客可以举报房东违建改造。
报警 。房东中途无权利赶租客走,也无权破坏租客的东西。租客可以报警,并搜集完整证据,调解不了就准备诉诸法律。
在租赁期限未到期的情况下,房东出售厂房并不构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的规定,租赁期间房屋所有权的变动不影响租赁合同的效力。
这意味着即使房东在租赁期内将厂房出售,原租赁合同仍然有效,新的房屋所有人(买方)必须接受原有的租赁关系,承租人可以继续按照租赁合同的条款使用厂房,直至租赁期届满为止。