申请房贷前不需要还清全部欠款，只要贷款人有足够的还贷实力，一些欠款不会影响到房贷申请。但是要注意，名下的欠款如果是一些贷款，在还款过程中不能有逾期行为，如果有严重的逾期行为影响了征信，可能会影响按揭。
双方当事人持本人身份证、户口本和法定代表人的身份证明，或者其他组织的资格证明及其负责人的身份证明、双方签订的委托书，一同到公证机关申请公证。双方无法同时到达现场的也可通过线上受理机构办理。
公证机关在收到资料后会对申请资料进行审核，对符合条件的委托予以受理并办理公证。 如因提交材料不充分、或公证委托中涉及财产关系的，则需要提交补充材料在此审核。
公证机关审核通过后双方即可签署授权委托书并由本人签字盖章。
需要注意的是，办理公证委托书应注意的事项有以下几点：
无行为能力人不可以实施委托行为，限制行为能力的委托人必须经由双方监护人同意才可以生效。
买房子时，选择多少层作为“安全层”并没有一个固定的答案，因为不同的建筑结构和环境因素会影响楼层的安全性。然而，一些常见的考虑因素包括：
中层：在没有电梯的住宅楼中，中层（通常是除顶层和底层之外的中间几层）通常被认为是较安全的，因为它们不太容易遭受入室盗窃。
低层：在有老人、小孩或行动不便人士的家庭中，低层可能更安全，因为它们在紧急情况下更容易疏散。
高层：对于希望避免噪音、灰尘和地面污染的人来说，高层可能是更安全的选择。
防火安全：在选择安全层时，还应考虑建筑物的防火措施，例如防火门、烟雾探测器和消防设施。